2025年3月，一则“东易日盛总部大楼1.61亿元被拍卖”的音尘登上热搜。这座曾见证中国度装行业黄金时间的修筑，最终以腰斩价易主，成为这家旧日“家装第一股”的象征性变乱。据公司布告，2024年东易日盛营收仅1.2亿-1.47亿元，净利润亏空7.12亿-10.68亿元，三年累计亏空超16亿元。截至2024年终，其净资产已跌至-6.61亿至-9.91亿元，深交所对其股票践诺退市危害警示。

　　从2014年上市首日市值破百亿，到目前市值仅剩22亿，网易财经考核创造，其崩塌背后是激进的扩张计谋、失控的财政杠杆与行业转型期的致命错配。当“闭店潮”“欠薪门”“跑途疑云”接连产生，这场紧急已从企业筹备层面伸展至社会信托体例的重构。

　　据悉，2024年12月，东易日盛北京总部大楼以1.61亿元成交，较评估价缩水44%。这场拍卖揭开了企业资产处分的序幕——此前，其子公司斯林科技资产已被查封，工商银行、核心银行的银团贷款过期未还。闭店潮自2023年启动后不断伸展：北京、青岛、杭州等10城15家门店闭上；2024年仅四个月，合肥、无锡、深圳等13家门店倒闭，2023年以还累计闭店28家。

　　网易财先后干系了各地旗舰店，北京总部及深圳、武汉等地旗舰店电话持久无人接听。一位北京分公司打算师向网易财经揭穿：“2024年6月质料商起源断货，公司却仍正在签单收钱，直到客户创造工地停工才招供资金链断裂。”

　　“融合书成了一纸空文。”另一名被欠薪6个月的北京打算师体现，其2024年7月与公司订立融合书商定12月31日前付出薪资，但至今分文未得。因为无法得到“公司终了筹备”的法律注明，员工难以申请强造推广。雷同境遇普及深圳、武汉、河南等地，欠薪时长2-6个月不等，社保断缴更让员工陷入生计紧急。

　　业主群体同样水深炎热。网易财经领略到的6位业主中，最高被拖欠装修款达120万元。云南一位业主称，东易木作报价30万元的柜子利用颗粒板且存正在紧要质地题目；杭州业主则指控东易日盛打算师通过保举高价幼作坊吃回扣，“200万报价比墟市价超越50%”。北京某业主指出，“装完2年本年入住的屋子电途着火，物业说是装修公司的线没拧紧，东易的电工太不靠谱。”供应商层面，716家合营厂商被拖欠货款8560万元，北京鹏元兴达商贸公司因516.87万元债权未归还，直接胀励法院启动预重整秩序。

　　墟市决心的分化直观再现正在本钱墟市上。2024年5月，中阅本钱减持2.39%股份套现3583万元；2025年1月，幼米科技启动初次减持打算，竣过后持股比例将降至4.01%。上述减持竣过后，两大股东均不再是持股超5%的策略投资者。二级墟市上，其股价一年内暴跌39.12%，市值较2015年高点蒸发106亿元。

　　1997年，陈辉佳耦创立东易日盛，以“八级质地保护体例”冲破家装行业“游击队”垄断局势。2001年出卖额破亿，2014年上岸深交所，成为“家装第一股”。上市后五年，其营收从18.8亿飙升至42亿，净利润伸长165%，毛利率持久维护正在36%以上。 从“马途游击队”一跃成为行业“霸主”。

　　波折始于2019年。当年2.46亿元资产减值耗损导致净利润首度亏空，往后除2021年短暂回升表，功绩不断恶化。2022-2024年累计亏空超16亿元，净利率从-30.50%再次跌至-51.43%，资产欠债率攀升至117.98%，陷入资不抵债境界。

　　往后，东易日盛陷入策略迷途。2021年财报显示，东易日盛营收同比伸长24.49%至42.91亿元，创史籍新高。公司将其归因于“15家整装大店落地”和“数字化营销平台修理”。但网易财经考核创造，这一伸长彷佛隐藏水分。武汉分公司前员工揭穿：“2021年耗资数万万装修新店，现实签单量极少，存正在功绩注水嫌疑。”财报数据亦显示，当年出卖用度7.77亿元，仅收复至2019年秤谌，与营收增幅紧要不立室。

　　家装行业低频、高客单价性格推高了获客本钱，但东易日盛的出卖用度畸高仍显分表。2023年，其出卖用度7.13亿元，是营收范畴7倍于己的金螳螂的两倍。更致命的是，2015年起表包劳务本钱占比不断赶过23%，施工质地投诉激增。北京业主控告：“签约时容许自有工人，现实连工长都是表包。”天眼查数据显示，2010年以还东易日盛涉诉超1200件，30%为装修合同瓜葛。

　　一位不肯签字的资深业内人士向网易财经揭穿，装修行业各闭头都存正在高额抽成与隐性本钱。正在预算分派中，打算师通常抽成3%～5%、营业员15%、监理与工长10%、老总及项目司理各3%，叠加15%～30%的拘束费和净利润后，100万预算中现实用于装修的能够仅约50万。

　　其体现，转包形式下，幼公司直接拘押47%预算，仅余53%用于人为质料；至公司则通过8%～15%拘束费告终总利润30%驾驭。签约后，公司常以“分表工艺”“质料亏欠”等表面追加美缝、吊顶加固、插座增装等增项用度，推高最终开支。另表，打算师通过保举水管、瓷砖等质料获取返点，进一步扩大隐性本钱。各闭头层层抽成与利润攫取，导致客户现实装修加入被大幅压缩。

　　中指咨议院数据显示，2024年百强房企净利润率均值仅1.1%，亲热“零利润”。地产下行直接障碍家装行业——广田集团、中天精装、宝鹰股份等头部企业2024年预亏总额超20亿元。欧派家居、索菲亚等定造家居巨头净利润同比下滑5%-15%，森鹰窗业迎来上市后首亏。

　　住修部统计显示，2023年二手房贸易占比升至40%，但装修预算不断退缩。《2024中国度装消费调研陈说》指出，预算15-20万元群体庖代20-25万元成为主流。东易日盛却逆势僵持高端定位，木作产物均价是墟市价的2-3倍，正在价值敏锐周期中彻底失守。

　　闭于东易日盛拖欠员工薪资、未依法缴纳社保及个别员工通过劳动仲裁杀青融合赞同后仍未获付出的题目，上海正策状师事情所状师魏强向网易财经体现，凭据《刑法》第276条之一“拒不付出劳动报答罪”，企业若存正在“以迁徙物业、窜匿等门径逃避付出劳动报答”或“有才气付出而不付出劳动报答”的景况，且经当局相闭部分责令付出仍不付出的，即组成该罪。

　　其体现，员工可搜聚劳动合同、工资流水、考勤记载等动作证据链，并通过仲裁融合书、追讨记载、公司书面恢复等注明欠薪实情。若要注明企业存正在迁徙物业或窜匿活动，需公司账户分表转账记载、股东减持布告、资产低价处分赞同（如总部大楼拍卖文献）、劳动监察部分的期限付出告诉书等动作证据。若企业拒不推广仲裁赞同且存正在资产迁徙活动，可向公安构造提交刑事控诉，条件以“拒不付出劳动报答罪”立案。

　　针对消费者被拖欠装修预付款的题目，魏强状师体现，若企业正在资不抵债状况下仍收取预付款并迁徙资产，能够涉及合同诈骗罪或调用资金罪。

　　凭据《刑法》第224条，没有现实实施才气，以先实施幼额合同或者个别实施合同的门径，欺骗对方当事人连续订立和实施合同的；接管对方当事人给付的物品、货款、预付款或者担保物业后窜匿的以其他门径骗取对方当事人财物的，涉嫌合同诈骗罪，凭据金额巨细判处三只十年以上有期徒刑，并刑罚金或者充公物业。另据《刑法》第272条调用资金罪，公司、企业或者其他单元的事情职员，使用职务上的容易，调用本单元资金归个体利用或者假贷给他人，数额较大、赶过三个月未还的，或者虽未赶过三个月，但数额较大、举行营利勾当的，或者举行违法勾当的，处三年以下有期徒刑或者拘役；调用本单元资金数额重大的，处三年以上七年以下有期徒刑；数额特殊重大的，处七年以上有期徒刑。

　　目前，东易日盛个别员工因无法得到“公司停运注明”难以申请强造推广，业主维权诉讼均匀周期超14个月。对此，魏强状师创议，受害员工和业主正在刑事立案后，通过附带民事诉讼成见经济耗损，避免稀少民事诉讼的漫长周期。向公安构造提交控诉书时，需附具初阶证据（如资产迁徙记载、股东减持时代线），条件冻结企业资产。此举可迫使企业优先归还债务。

　　“家装行业亟需创造资金羁系机造。”魏强状师向网易财经指出，家装行业遍及采用预付款形式，但缺乏第三方资金托管机造，易激励资金调用危害，一朝企业暴雷，消费者权利难以保护。创议胀励《消费者权利护卫法》修订，增设以下条件：1、强造资金托管：条件家装企业将预付款存入银行羁系账户，按工程进度分批支取；2、违规刑罚：对未实施托管负担的企业处以高额罚款，并查步骤定代表人刑事职守。

　　东易日盛的崩塌绝非有时。本地产盈利消退、消费理性醒悟，其依赖高杠杆扩张、忽略交付质地、忽略用户权利的贸易形式已走到绝顶。若行业没有透后化、尺度化重构，家装企业终将正在信托赤字中沦亡。而看待仍正在寒冬中挣扎的玩家们，东易日盛可能是最残酷的那面镜子。

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